Asset Management

Das Asset Management ist eine Kernkompetenz von Cording. Hier verfügen wir über fundierte Erfahrungen und eine langjährige Erfolgshistorie.

Das Asset Management basiert auf proaktiven, dynamischen und kreativen Maßnahmen zur Wertsteigerung. Diese beruhen auf dem Investment-Business-Plan sowie den Property-Management-Aktivitäten. Auch bei einem Portfolio mit langen Mietverträgen ist dies unerlässlich, da sich geografische Regionen, Trends, Belegungen genauso verändern wie mikro- und makroökonomische Faktoren.

Unsere Asset Manager sind Spezialisten ihres Fachs mit Erfahrung und Know-how. Das Team ist hochmotiviert, für den Investor eine Wertsteigerung zu erzielen und gleichzeitig gute und langfristige Beziehungen zu unseren Mietern zu pflegen. Die flexiblen Strategien der Teams beruhen auf langjähriger Expertise mit komplexen Lösungen und heben vorborgene Potenziale.

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Deal Sourcing

Unsere Asset Manager arbeiten eng mit unserem Akquisitionsteam zusammen, um Wertschöpfungsgelegenheiten zu erschließen. Gemeinsam werden im Vorfeld eines Kaufs die Ansätze des Business-Plans ausgearbeitet und geprüft.

Cashflow-Steigerung

Wir analysieren den Cashflow und ermitteln Möglichkeiten, ihn zu erhöhen. Unser Asset-Management-Team arbeitet eng mit dem Research-Team zusammen und ermittelt Chancen für Mietsteigerungen. Ebenso werden die Marktentwicklungen überwacht.

  • Mietprüfung
  • Kostenoptimierung
  • Leerstandsreduzierung
  • Neuausrichtung von Mietverträgen
  • Mieterbindung
  • Mietvertragsdauer
  • Vertragsverbesserung
  • Neues Ertragswachstum

Asset Improvement

Wenn Immobilien nicht aktiv verwaltet werden, veralten sie im Laufe der Zeit. Zu einer optimalen Verwaltung gehören Anpassungen an moderne Gebäudeanforderungen und Nutzungsänderungen sowie Sanierungsmaßnahmen.

  • Modernisierung
  • Beseitigung von Instandhaltungsstau
  • Schaffung von neuen Flächen
  • Nutzungsänderung
  • Neuvermietung
  • Baugenehmigung
  • Verbesserung der Energieeffizienz
  • Verbesserung der bebauten Umgebung

Exit Management

Die zeitliche Abstimmung der Marktentscheidungen ist entscheidend für eine erfolgreiche Umsetzung von Aufwertungsmaßnahmen. Daher überwachen unsere Teams den Markt sehr genau und empfehlen den Investment-Managern den optimalen Exit-Zeitpunkt.